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预告三堡三宅地17日出让将至少吸金375

2019-01-03 01:22:06

预告:三堡三宅地17日出让 将至少吸金37.5亿

搜房讯 一年一度的房博会作为杭州房地产市场一年当中重要的两大盛会之一,即将在本周五正式启幕。而在房博会前夕,杭州却先迎来了一波土地的盛宴,杭城内外的众多开发商一时间纷纷出动,入市抢地。在10月11日的5宗地块引发今年激烈的土地拍卖,以及10月16日出让3宗商业用地之后,杭州主城区将于10月17日再度迎来5宗土地的集中入市。其中包括3宗三堡单元的姊妹宅地(含商住地块)和蒋村、之江的2宗商业地块,总出让面积231.7亩,总体量达49.9万方,若全部成功出让,将至少可获得超过46亿元的出让金。地块编号地块坐落出让面积(㎡)用途地上建筑面积(㎡)起价(万元)杭政储出[2012]38号西湖区(蒋村单元B-21地块), 东至长江河,南至双龙路,西至花蒋路,北至余杭塘路53938商业和商务用地杭政储出[2012]39号西湖区(转塘镇区单元G-C地块), 东至双流路,南至储备地块,西至望江山路,北至鸡山路16291商业金融业用地29323.811196杭政储出[2012]40号江干区(三堡单元R地块), 东至规划沿江公路,南至三堡单元R地块,西至四堡污水处理厂地块,北至规划车站南路28723住宅(设配套公建)用地100530.杭政储出[2012]41号江干区(三堡单元R地块), 东至规划沿江公路,南至四堡污水处理厂地块,西至四堡污水处理厂地块,北至三堡单元R地块29318住宅(设配套公建)用地杭政储出[2012]42号江干区(三堡单元S-R21/B地块), 东至三堡单元R、02地块,南至四堡污水处理厂地块,西至新开河,北至规划车站南路26214居住兼容商业用地三堡单元3宗姊妹宅地待嫁 总起价超37亿元杭政储出[2012]40号江干区(三堡单元R地块),东至规划沿江公路,南至三堡单元R地块,西至四堡污水处理厂地块,北至规划车站南路。土地用途为住宅(设配套公建)用地,出让面积约43.1亩,地上建筑面积约10.1万方,起价129655万元,楼面起价12897元/平米。杭政储出[2012]41号江干区(三堡单元R地块),东至规划沿江公路,南至四堡污水处理厂地块,西至四堡污水处理厂地块,北至三堡单元R地块。土地用途为住宅(设配套公建)用地,出让面积约44.0亩,地上建筑面积约10.3万方,起价133449万元,楼面起价13005元/平米。杭政储出[2012]42号江干区(三堡单元S-R21/B地块),东至三堡单元R、02地块,南至四堡污水处理厂地块,西至新开河,北至规划车站南路。土地用途为居住兼容商业用地,出让面积约39.3亩,地上建筑面积约10.5万方,起价111903万元,楼面起价10672元/平米。三堡单元3宗姊妹宅地区位图三堡单元的这三宗土地原属四堡污水处理厂及周边地块,地处钱江新城二期区域内,东南面一线临江,紧邻沿江大道,过运河隧道即达钱江新城核心区;东北面为车站南路,直达东站交通枢纽;此外还有杭海路、御景路、运河东路等主干道,交通四通八达,区域位置极为优越。根据规划,钱江新城二期沿江扩容区块5.2平方公里的区域,将建设成为未来杭州商务楼群和江景住宅群的集中区域。一期是以商务办公、行政中心为主,而二期作为一期的功能配套,将主要承担钱江新城居住配套服务、公共服务功能延伸的作用,与一期形成互补并形成 职住平衡 ,也就是说二期未来的生活、教育、医疗配套将会更为充足。目前,该区域的基本没有在售楼盘,待售楼盘也仅有两个,一个是距离此次即将出让的三宗地块较近的高端住宅项目江南御府,该项目地块是由杭州市房地产开发集团有限公司在09年7月以9545元/平米的楼面价竞得的;另一个项目中企御品湾距离较远,由中华企业股份有限公司在09年年底以18206元/平米竞得,一举成为当时的 地王 。此次三堡单元即将出让的三宗地块均为中等规模,可见面积都在10万方左右,可分开开发,也可一起拿下打造一个高端大盘。但值得注意的是,这三宗地块每宗的起价都超过10亿元,若想一并拿下的话,超过37亿元的资金量对于开发商来说压力不是一般的大,几家单位联合拿下或许比较合适。萧山两宗 迷你 地块17日出让 均只有1万多方除了主城区的5宗土地之外,萧山在同一天也将有2宗土地出让,分别为义蓬街道的一宗商业地块和靖江街道的一宗商住地块,两宗土地都非常 迷你 ,总面积仅16.1亩。而且4号义蓬街道地块的挂牌文件中还约定该地块 地上建筑物不得销售、不得分割转让 ,基本上为定向出让。地块编号地块坐落出让面积(㎡)用途容积率起价(万元)萧政储出[2012]4号义蓬街道:东至规划支路,南至义府大街,西至青春河,北至空地。4064商务用地2.0以上,2.5以下6153萧政储出[2012]6号靖江街道黎明社区,东、南至牛托湾河,西至横一路,北至官界路6683.3商住用地2.0以上,2.3以下2070搜房讯 一年一度的房博会作为杭州房地产市场一年当中重要的两大盛会之一,即将在本周五正式启幕。而在房博会前夕,杭州却先迎来了一波土地的盛宴,杭城内外的众多开发商一时间纷纷出动,入市抢地。在10月11日的5宗地块引发今年激烈的土地拍卖,以及10月16日出让3宗商业用地之后,杭州主城区将于10月17日再度迎来5宗土地的集中入市。其中包括3宗三堡单元的姊妹宅地(含商住地块)和蒋村、之江的2宗商业地块,总出让面积231.7亩,总体量达49.9万方,若全部成功出让,将至少可获得超过46亿元的出让金。地块编号地块坐落出让面积(㎡)用途地上建筑面积(㎡)起价(万元)杭政储出[2012]38号西湖区(蒋村单元B-21地块), 东至长江河,南至双龙路,西至花蒋路,北至余杭塘路53938商业和商务用地杭政储出[2012]39号西湖区(转塘镇区单元G-C地块), 东至双流路,南至储备地块,西至望江山路,北至鸡山路16291商业金融业用地29323.811196杭政储出[2012]40号江干区(三堡单元R地块), 东至规划沿江公路,南至三堡单元R地块,西至四堡污水处理厂地块,北至规划车站南路28723住宅(设配套公建)用地100530.杭政储出[2012]41号江干区(三堡单元R地块), 东至规划沿江公路,南至四堡污水处理厂地块,西至四堡污水处理厂地块,北至三堡单元R地块29318住宅(设配套公建)用地杭政储出[2012]42号江干区(三堡单元S-R21/B地块), 东至三堡单元R、02地块,南至四堡污水处理厂地块,西至新开河,北至规划车站南路26214居住兼容商业用地三堡单元3宗姊妹宅地待嫁 总起价超37亿元杭政储出[2012]40号江干区(三堡单元R地块),东至规划沿江公路,南至三堡单元R地块,西至四堡污水处理厂地块,北至规划车站南路。土地用途为住宅(设配套公建)用地,出让面积约43.1亩,地上建筑面积约10.1万方,起价129655万元,楼面起价12897元/平米。杭政储出[2012]41号江干区(三堡单元R地块),东至规划沿江公路,南至四堡污水处理厂地块,西至四堡污水处理厂地块,北至三堡单元R地块。土地用途为住宅(设配套公建)用地,出让面积约44.0亩,地上建筑面积约10.3万方,起价133449万元,楼面起价13005元/平米。杭政储出[2012]42号江干区(三堡单元S-R21/B地块),东至三堡单元R、02地块,南至四堡污水处理厂地块,西至新开河,北至规划车站南路。土地用途为居住兼容商业用地,出让面积约39.3亩,地上建筑面积约10.5万方,起价111903万元,楼面起价10672元/平米。三堡单元3宗姊妹宅地区位图三堡单元的这三宗土地原属四堡污水处理厂及周边地块,地处钱江新城二期区域内,东南面一线临江,紧邻沿江大道,过运河隧道即达钱江新城核心区;东北面为车站南路,直达东站交通枢纽;此外还有杭海路、御景路、运河东路等主干道,交通四通八达,区域位置极为优越。根据规划,钱江新城二期沿江扩容区块5.2平方公里的区域,将建设成为未来杭州商务楼群和江景住宅群的集中区域。一期是以商务办公、行政中心为主,而二期作为一期的功能配套,将主要承担钱江新城居住配套服务、公共服务功能延伸的作用,与一期形成互补并形成 职住平衡 ,也就是说二期未来的生活、教育、医疗配套将会更为充足。目前,该区域的基本没有在售楼盘,待售楼盘也仅有两个,一个是距离此次即将出让的三宗地块较近的高端住宅项目江南御府,该项目地块是由杭州市房地产开发集团有限公司在09年7月以9545元/平米的楼面价竞得的;另一个项目中企御品湾距离较远,由中华企业股份有限公司在09年年底以18206元/平米竞得,一举成为当时的 地王 。此次三堡单元即将出让的三宗地块均为中等规模,可见面积都在10万方左右,可分开开发,也可一起拿下打造一个高端大盘。但值得注意的是,这三宗地块每宗的起价都超过10亿元,若想一并拿下的话,超过37亿元的资金量对于开发商来说压力不是一般的大,几家单位联合拿下或许比较合适。

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