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学区房租金一周涨五成 两室已达5000元月

2018-12-08 20:19:58
学区房租金一周涨五成 两室已达5000元/月 内容提要:随着新学年开学,学校周边房源租赁到达全年峰。

据了解,受市场供需情况影响,近日学区房租赁价格均有不同程度上涨,一些重点区域乃至上涨了四至五成。

业内表示,本月下旬学校周边租赁市场有望降温,目前只是“的疯狂”。

天津北方网讯:随着新学年开学,学校周边房源租赁到达全年峰。

据了解,受市场供需情况影响,近日学区房租赁价格均有不同程度上涨,一些重点区域乃至上涨了四至5成。

业内表示,本月下旬学校周边租赁市场有望降温,目前只是“的疯狂”。

市民烦恼 2000元租不到“能住的房” 户口在河西区的吴女士现住红桥区,儿子今年就读于上海道小学,由于早上送孩子交通不便,她准备出租红桥区的房子,在学校附近另租一套房。

“我住的房子能租到1500元/月,本想添500元在孩子学校附近租套房,可实际上想拿2000元租套像样的房子实在困难。

”吴女士说,“河西、和平的房租每个月700元到7000元不等,但低于2000元的房子往往在旧楼区,社区环境比较复杂,交通、停车都是问题。

而且房子里的设施比较老化,有些房子采光很差,不适合常住。

” 记者调查 热点区域一周租金涨五成 市中心中小学较为集中,使得周边房源趋紧,而业主涨价也已“几近疯狂”。

“也就一周,原来2200元/月还能商量的房子现在要3000元/月,而且根本不议价,说有的是人等着租。

”吴女士说。

几家位于热门学校附近的中介公司介绍,目前上海道小学附近的桃花原筑、诚基中心等项目1居室报价已趋向3000元/月,河西区中小学集中地区的两居室租金已达5000元/月。

而8月时,河西区热门学校附近优良房源1室平均月租金仅在2000元左右,两室为3500元上下,短短一周就涨了四到五成。

三类人对学区房情有独钟 据了解,目前市场上的租赁需求主要集中于三类客户,首先,本市初三和高三学生家长。

由于学校距家较远,为了节省时间,让孩子专心复习,家长在学校周边租房陪读,此类人群多选择一室。

其次,部份外地学生家长来津陪读。

这类人由于居住时间较长,对两居室较为青睐。

第三,各高校应届毕业生。

开学后,大四学生陆续进入实习和求职阶段,但由于学校住宿要求多,对找工作的学生来讲不甚方便,因此他们会选择在高校周边租房,既便于上下班,又可享受学校食堂、图书馆的便利。

市场预测 9月下旬降温春节再回升 链家地产市场研究部认为,学校周边租赁市场具有周期性,一般在每一个学期开学前半个月

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